近日，《从化区江埔街赛车场片区（CH5402-CZTB单元）控制性详细规划》（以下简称《规划》）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十四次会议审议通过。该片区位于从化区江埔街中部，紧邻国道355，西接环市东路，东靠从埔高速二期，区位条件优越，规划总用地面积约49.39公顷。
锚定新坐标，跑进体育小镇主赛道
以深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”为战略牵引，立足环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区（以下简称“引领区”）建设大局，锚定引领区（广州）高水平打造国际赛车小镇、国际赛马小镇、流溪国际乡村运动公园等“五大主题体育小镇”工作部署，基于国内首条MiniGP赛道、省内首条国际标准卡丁车赛道落户广州从化国际赛车场的独特优势，谋划该规划片区发展。
“五大主题体育小镇”空间示意图 。底图来源：环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区（广州）总体规划（印发稿）
《规划》以“体育+”“文旅+”为策略引领，融入区域文旅发展格局，以“赛事触媒、体旅融合”为发展理念，在功能上融合体育竞赛、运动拓展、休闲文旅、研学会展，推动赛车场向赛车小镇转变，加快打造流溪国际体育小镇、最具活力的体育旅游目的地，为高质量发展建设引领区注入强劲动能。
擦亮绿色底色，提升城区服务新能级
作为完善从化中心城区综合服务功能、强化“从城门户”集聚能力的关键承载地，片区依托青茅水，充分发挥绿色生态优势，规划形成“一带多廊，两芯四组团”的功能结构，布局国际赛车运动、丛林运动拓展、城郊休闲服务等多元功能设施；在交通方面，形成“一横两纵”路网结构，进一步提升区域路网密度；同时，规划配置公共服务设施共12处，包括区域统筹级1处、居委级11处，涵盖社会停车场、公交停靠站、社区警务室、垃圾收集站、公共厕所等。
通过构建多元服务功能组团，完善公共服务与交通设施，将有效促进从化中心城区综合服务片区打造宜居、宜业、宜游的幸福活力中心。
填空白补配套，激活赛事经济热效应
《规划》着重解决产业配套设施不足的短板，按照“筑巢引凤、分期实施”的实施路径，整理周边开发条件成熟的地块，先行布局体育用地2宗，总用地面积12.74公顷，支撑赛事输出、赛车漂移、驾驶体验等功能落地；同时，规划新增商业服务业设施3宗，总用地面积4.81公顷，填补会展商贸、酒店住宿等配套设施空缺，带动周边乡村产业发展，逐步推动赛车场从单一赛事功能向复合型体育产业平台跃升，促进以城带乡、城乡协调，将有效助力实现“赛事流量”向“发展留量”的转变。
通过《规划》的获批，推动赛车场片区建设迈入新阶段，广州市后续将始终紧扣引领区高质量发展目标，加强优质配套设施项目的引进，切实以赛事经济赋能乡村振兴，让引领区建设的成果在赛道边“热”起来。
南方+记者 李鹏程
通讯员穗规资宣
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